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老房前期的準備工作
發布時間:2018-12-25 15:22 ?|?作者: admin ?|?來源: 正悅裝飾
摘要:隨著生活品質和人們對物質品質的提高,裝修風格一樣也在跟著一起變化,現如今可能有很家庭正在住的房子可能已經10年、幾十年了吧。慢慢的當時購房裝修的風格已經跟不上人們對待生活品質的要求,而且隨著房屋的時間越長,很多地方已經發生修補破損的情況,因此也有很多家庭想把舊房改造翻新一下,或是新入手的二手房想進行裝修。但很多人卻不知道應該如何進行,舊房和新房的裝修還是存在了一定的差異。下面我們一起看看舊房改造需要注意的一些事情。

1、檢查老房墻體結構與房屋布局

  需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態不能滿足居住者對生活品質的追求,重點體現在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能合理利用的儲物空間或是房屋整體布局,以及現有客廳、餐廳,廚房和衛生間的裝修過于陳舊。
  因此,前期第一步應該檢查房屋布局是否合理以及房屋墻體結構,方便后期拆改和布局如若布局不需改動,設計應該重點體現在儲物功能的增加和裝修風格上的設計。這樣我們可以盡可能的節省一些不需要改動的位置,降低裝修的費用。

 2、 電路

       老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求。
如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

3、墻面找平很重要

  廚房衛生間墻磚拆除,表面找平很重要。廚房衛生間墻面的找平工作往往是業主容易忽略的環節。舊房拆除后的墻面在計算費用的時候我們都會告訴業主有找補的費用。
  但是,針對某些房屋,開發商的基礎墻面比較差,找補之后的墻面平整度不高,如果業主對瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下,就需要進行墻面找平工作。
  這項工作雖然不是所有舊房改造的業主都會遇到或者需要的,但是,施工方有義務提前詢問業主購買的瓷磚對墻面平整度是否有特殊的要求,避免開工后產生不必要的誤會。

4、衛生間排水與防水

一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。
同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。這里要注意,因為是老房房齡較長,難免施工的時候會破壞地面防水和排水管道,所以在做防水的時候,要先做一遍卷材防水,在做柔性防水。(毛坯房裝修是只需做柔性防水,因為開發商在建樓體的時候已經做過卷材防水,無需再做卷材防水)
洗手間進行閉水試驗,檢查防水處理的效果。方法是:堵住地漏,在洗手間放2到5厘米的水,觀察24小時內有無漏水現象。如果漏水的話,必須重新做防水處理,并等地面完全干透再鋪貼瓷磚,否則地面有可能出現開裂。

5、門窗

門窗老化也是舊房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做:
       主要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。
 此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。

 

6、隱蔽工程

 何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。
 在舊房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。
 建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

 

 

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